السعودية: ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات بـ2.6% في الربع الثالث 2024
28/10/2024
مدينة الرياض
ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية خلال الربع الثالث 2024 بنسبة 2.6 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2023، وذلك وفقا للمنهجية المحدثة.
وحسبما أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعا إلى 102.5 نقطة خلال الربع الثالث 2024 وفقا لسنة الأساس 2023، مقارنةً بـ 100 نقطة خلال الربع الثالث 2023.
وأشارت الهيئة إلى أنها اعتمدت منهجية جديدة لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات ابتداء من الربع الثالث 2024، وذلك بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار، ووزارة العدل، والبنك المركزي السعودي، وحددت عام 2023 كسنة أساس.
وتهدف الهيئة من خلال هذه المنهجية إلى تحسين جودة وشفافية بيانات أسعار العقار وفقا لأفضل الممارسات العالمية.
والجدول التالي يوضح التغير في الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية:
|
الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية*
|
|
الفترة
|
الرقم القياسي (نقطة)
|
التغير /على أساس سنوي
|
|
الربع الأول 2021
|
81.4
|
--
|
|
الربع الثاني
|
82.1
|
--
|
|
الربع الثالث
|
86.2
|
--
|
|
الربع الرابع
|
89.2
|
--
|
|
الربع الأول 2022
|
91.3
|
% 12.2 +
|
|
الربع الثاني
|
95.6
|
% 16.4 +
|
|
الربع الثالث
|
97.5
|
% 13.1 +
|
|
الربع الرابع
|
97.2
|
% 9.1 +
|
|
الربع الأول 2023
|
99.2
|
% 8.7 +
|
|
الربع الثاني
|
100.2
|
% 4.8 +
|
|
الربع الثالث
|
100.0
|
% 2.5 +
|
|
الربع الرابع
|
100.6
|
% 3.4 +
|
|
الربع الأول 2024
|
100.6
|
% 1.4 +
|
|
الربع الثاني
|
101.8
|
% 1.6 +
|
|
الربع الثالث
|
102.5
|
% 2.6 +
|
* بيانات محدثة وفقا للمنهجية المحدثة.
ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، فيلا، شقة ودور)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.
وقالت الهيئة إن الرقم القياسي لأسعار العقارات تأثر بارتفاع أسعار عقارات القطاع السكني بنسبة 1.6%، وأسعار عقارات القطاع التجاري بنسبة 6.4 %، بينما انخفضت أسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 8.7 %.
فيما يلي جدول يبين الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات:
|
التغير في القطاعات الرئيسية المكونة للرقم القياسي لأسعار العقارات بالربع الثالث 2024
|
|
القطاع
|
التغير
|
أبرز الأصناف المؤثرة
|
|
الصنف
|
التغير
|
|
سكني
|
+ 1.6 %
|
قطعة أرض
|
1.6 %
|
|
فيلا
|
1.5 %
|
|
شقة
|
1.9 %
|
|
دور
|
(1.8 %)
|
|
تجاري
|
6.4 %
|
قطعة أرض
|
6.3 %
|
|
عمارة
|
8.6 %
|
|
معرض/محل
|
(1.1 %)
|
|
زراعي
|
(8.7 %)
|
أرض زراعية
|
(8.7 %)
|
|
الأهمية النسبية لقطاعات وأصناف الرقم القياسي لأسعار العقارات*
|
|
الرقم القياسي العام
|
100.00 %
|
|
سكني
|
72.6 %
|
|
قطعة أرض
|
45.7 %
|
|
فيلا
|
10.5 %
|
|
شقة
|
15.0 %
|
|
دور
|
1.4 %
|
|
تجاري
|
25.5 %
|
|
قطعة أرض
|
22.9 %
|
|
عمارة
|
2.0 %
|
|
معرض / محل
|
0.6 %
|
|
زراعي
|
1.9 %
|
|
أرض زراعية
|
1.9 %
|
* بيانات محدثة وفقا للمنهجية المحدثة.
وفيما يتعلق بتحركات أسعار العقارات حسب المناطق الإدارية، فقد شهد الارتفاع السنوي لمنطقة الرياض النسبة الأعلى وذلك بنحو 10.2%، ثم منطقة حائل والمنطقة الشمالية بنسبة 5% و1.7% على التوالي، ويوضح الجدول تفاصيل ذلك:
|
الرقم القياسي لأسعار العقارات في مناطق السعودية
|
|
المنطقة الإدارية
|
الرقم القياسي (نقطة)
|
التغير /على أساس سنوي
|
|
الرياض
|
109.8
|
% 10.2 +
|
|
حائل
|
101.1
|
% 5.0 +
|
|
المنطقة الشمالية
|
101.8
|
% 1.7 +
|
|
الجوف
|
98.1
|
% 0.8 +
|
|
نجران
|
97.8
|
(% 0.7)
|
|
المدينة المنورة
|
99.6
|
(% 1.2)
|
|
جازان
|
100.3
|
(% 1.3)
|
|
مكة المكرمة
|
98.6
|
(% 1.3)
|
|
القصيم
|
97.6
|
(% 3.0)
|
|
تبوك
|
100.2
|
(% 3.4)
|
|
المنطقة الشرقية
|
92.0
|
(% 8.3)
|
|
عسير
|
92.4
|
(% 9.3)
|
|
الباحة
|
79.8
|
(% 14.3)
|